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getagent分析了2021年住房交付测试的政府数据，这是一项年度测量，突出了给定地区对住房的需求，然后研究了实际交付了多少额外的住房。

研究表明，从表面上看，近年来交付的额外净住房水平超过了预测的需求。事实上，自2018/19年度以来，gov数据显示需要额外的620，899套住房，而交付了770，056套房屋 - 交付率为124%。

在此期间，西北部的超额交付水平最高，为175%，其次是东北部173%和西米德兰兹郡(147%)。即使在伦敦，自2018/19年度以来新增的117，554套净住房也相当于113，910套预测的103%。

然而，虽然这种顶线外观描绘了一幅成功的图景，但getagent在更精细的层面上的分析揭示了一个严重失衡的市场。

例如，自2018/19年度在牛津以来，政府预测需要增加88套住房。然而，又提供了约1 879套净住房，供过于求率为2 126%。

在里士满，交付的额外住宅相当于预测需求的1，620%，copeland(931%)，tamworth(471%)以及redcar和cleveland(453%)也是一些最饱和的市场之一。

相比之下，自2018/19年度以来，政府对绍森德新房的预测总数为3，041套。但交付的947套额外住房仅相当于这一需求的31%。

伊斯特本(32%)，沃辛(35%)，埃平森林(35%)以及埃普瑟姆和尤厄尔(35%)也看到了一些最低水平的额外住房交付量，而不是他们的预测需求。